常熟市优租房服务协议

感谢您选择使用本平台。在使用之前，请您审慎阅读本协议，并确保完全同意本协议条款。

本协议正文、本协议所明确援引的其他的协议，以及平台后期可能发布的各类规则等共同构成本协议的集合，具有同等法律效力。除另有约定外，用户应当遵守本协议的有关规定。平台有权根据实际状况对本协议进行调整，如遇本协议调整的，平台将在相关网站、微信服务上予以公示。 为了保障您的权益，请尤其关注本协议中关系到您重大权利的条款（已在本协议文本中做加粗处理），请您务必仔细阅读。

第一条 定义

1.账户：是指您通过手机号码验证后取得的供您使用服务的账户。

2. 身份要素：指我们用于识别您身份的信息要素，包括平台账户、密码、短信校验码、手机号码、身份证号码、身份证件信息及生物识别信息（人脸信息）。

3. 网站：除本协议另有规定外，指 https://zfbzwx.jscsfc.com 及/或平台手机客户端。

4. 用户：在平台站站上完成注册的平台站使用者。 

第二条 账户的注册、使用

(一)    注册

1.您通过平台注册页面填写身份信息、手机号码验证取得账户后，即可使用平台服务。

2.您在账户中设置的昵称、头像、留言等请务必遵守法律法规、公序良俗、社会公德，且不会侵害其他第三方的合法权益，否则 平台有权要求用户在限期内进行整改，并针对此用户暂停服务，如用户拒绝整改的，平台有权对账户做封禁处理。

(二)    使用

身份要素是我们识别您身份的依据，请您务必妥善保管。使用身份要素进行的操作、发出的指令视为您本人做出。因您的原因造成的账户、密码等信息被冒用、盗用或非法使用，由此引起的风险和损失需要由您自行承担。您同意：

    1.用户应妥善保管账户信息，并不得将账户进行转租、赠与、借用、租用或以其他任何形式将账户处分给他人。 未经平台平台书面同意，用户擅自转让、直接或间接授权第三人使用其个人账户的行为无效。如因用户保管不善导致用户自身信息泄露，或给自身带来损害的，不利后果应由用户自行承担。

    2.在信息存在变更的情况下，用户应及时更新个人信息，以便平台进行检查与核实。 如用户未按要求提供相关信息，或提供的信息虚假，或平台按照用户最后一次提供的信息未能与用户取得联系，因此造成的不利后果需由用户自行承担。 并且，平台有权要求用户重新提供或修改相关信息，如用户拒绝提供的，平台有权对信息失实、信息不全的账号暂停服务直至信息补充完整。

第三条  使用平台的注意事项

1. 您在注册、使用平台的过程中，请您提供合法、真实、有效、准确并完整的资料（根据具体验证需要，可能包括身份证、户口本、护照、营业执照、学历信息、联系方式、通讯地址、个人生物识别信息等）。为了将账户变动及时有效通知到您，以及更好保障您的账户安全，如该等资料发生变更，请您及时通知我们或在账户设置内操作变更。

2. 您应确保账户绑定的手机号均为您本人持有或经手机号持有人合法授权。

3. 为了满足相关监管规定的要求，也为了您的账户安全，若您为个人用户，且使用我们租房服务时，请您积极配合我们核对您的有效身份证件或其他必要文件，留存有效身份证件的彩色照片，且完成相关身份验证。

第四条 信息保护与特殊授权

1. 平台不会与平台以外的公司、组织和个人分享您的个人信息，但以下情况除外。1）在获取明确同意的情况下共享 2）根据法律法规的规定和行政、司法机构的要求3）与授权合作伙伴共享：仅为实现本隐私政策中声明的目的，我们的某些服务将由授权合作伙伴提供。我们可能会与合作伙伴共享您的某些个人信息，以提供更好的客户服务和用户体验。

2. 平台对所获得的用户个人信息负有保密义务，且不会将用户的个人信息转移、泄露给第三人，除非存在以下情形：1) 有相关法律规定，应法律程序、司法机关或者行政机关要求的；2) 为进行合并、分立、收购或资产转让的；3) 为提供用户所需的服务而必需的。

3. 用户理解并确认，将用户在平台上所发布的内容与信息除署名权、发表权、修改权外的其他知识产权权利无偿授权给平台使用（使用方式包括但不限于修改、改写、改编、翻译、创造衍生性的内容或、传播、表演和展示等）。

4. 平台关联公司允许平台用户登录关联公司并使用其服务，平台用户在关联公司任何行为均需要遵守该等协议的约定、公布的规则以及有关正确使用服务的说明和操作指引。为了实现上述功能，您同意平台将您在平台站的注册信息、交易/支付数据等信息和数据同步至关联公司并允许其使用。

5. 为确保平台能提供用户所需的服务或与用户的交易安全，允许平台及其关联公司或平台合作的第三方机构对用户信息进行数据分析，并允许平台及关联公司对上述分析结果进行商业利用。平台会在与第三方关联公司的合作协议中对用户信息的使用和分析进行约束，确保用户信息安全。

6. 您在享受平台提供的各项服务的同时，授权并同意接受平台向您的电子邮件、手机、通讯地址等发送通知消息信息。

第五条 违约责任

1. 用户违反本协议约定、相关规则，或违反法律法规，由此给平台或第三人带来损害的，应承担相应的损害赔偿责任。

2. 如用户的行为导致平台被第三人主张权利，并实际承担了金钱给付等义务的，就平台所承担的损害赔偿平台有权向用户进行追偿。

3. 在平台有证据证明用户存在违规、违法情形下，视违约情节的严重程度，自平台有权采取如下处理措施：1) 限制账号的交易行为，对账号做封禁处理；2)对用户发布的违法、违规信息进行删除、屏蔽

第六条 免责事由

鉴于网络平台服务的特殊性，用户理解并确认：

1.在出现不可抗力的情况下，平台将尽商业勤勉义务，第一时间与相关单位联系，对不可 抗力事件造成的损害进行修复，在平台及时采取了处理措施的情况下，平台在法律允许的范围内免责。 （不可抗力是指不能预见、不能克服并不能避免且对一方或双方造成重大影响的客观事件，包括但不限于如洪水、地震等自然灾害和风暴等以及战争、动乱、罢工、政府行为等社会事件）。 （不可抗力是指不能预见、不能克服并不能避免且对一方或双方造成重大影响的客观事件，包括但不限于如洪水、地震等自然灾害和风暴等以及战争、动乱、罢工、政府行为等社会事件）。

2. 因计算机病毒或黑客攻击、系统不稳定、用户自身设备的软件、系统、硬件、互联网络、通信线路原因等造成的服务中断或不能满足用户要求的风险，因此导致的用户或第三方任何损失，平台不承担任何责任。

3. 平台将基于经营需求不定期地对或相关的设备、软件进行检修、更新和维护，如因此类情况而造成服务在合理时间内的中断，平台将事先对此进行通告，在平台已经通告的情况下，不对此承担任何责任。

第七条 保密义务

1. 在履行本协议及使用平台提供的服务的过程中，双方对于获得的保密信息（包括但不限于平台的技术资料、商业秘密、管理信息、用户的注册资料等基本信息及事项）均应承担保密义务。

2. 未经一方书面许可，另一方不得擅自将有关信息、资料披露给第三方（根据法律要求履行必要信息披露义务除外）。如因违反本保密义务给对方造成经济损失的，违约方应予以赔偿。

第八条 争议解决与诉讼管辖

1.      因履行本协议、或在提供的服务的过程中发生争议的，双方可友好协商进行解决，如协商不成的，任何一方均有权向 常熟市 人民法院 提起诉讼

第九条 通知与送达

1.平台将通过用户所提供的联系方式之一向用户发送相关的通知，因通知内容可能关涉用户的重大权利与义务，用户应及时关注相关通知。

2.平台发出书面通知，可采用电子形式或者纸质载体的形式。平台采取电子方式发出通知的，通知方式包括手机发送短信、电子邮箱发送信息，或通过内部的平台账号发送站内信、弹窗通知，在采用此种通知方式时，发送成功即视为送达。以纸质载体发送的通知在交邮后七个自然日视为送达。

第十条   协议的终止

1. 在用户希望终止本服务、本协议的情况下，可以采取如下之一的方式进行：（一） 对平台账户做注销处理；（二） 明确表示不接受变更后的协议、事项，并停止使用平台服务。

2. 协议终止之后用户尚有未完成的订单的，平台可以通知交易相对方并根据交易相对方的意愿决定是否继续交易。如果交易的相对方决定继续进行交易的，则用户应当继续履行合同。

第十一条   其他约定

1. 本协议部分条款无效、被撤销或者终止的，不影响其他条款的效力，其他条款仍然有效。

2. 本协议之效力、解释、变更、执行与争议解决均适用中华人民共和国法律。如无相关法律规定的，则应参照通用国际商业惯例和（或）行业惯例。